中新河南網(wǎng)9月30日電（記者 高新科 通訊員 是正坤)社區(qū)是居民居住生活的基本單元，也是城市治理的“最后一公里”。近年來，焦作市山陽區(qū)全面推行“1421紅色物業(yè)”創(chuàng)建，圍繞黨建引領(lǐng)、探索四種管理模式、健全兩種評選方法，進行一次授星表彰，力爭轄區(qū)所有樓院實現(xiàn)紅色物業(yè)服務(wù)全覆蓋，讓群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

       

      堅持黨建引領(lǐng)，譜寫紅色“主旋律”。 該區(qū)按照整體推進、分類施策的工作思路，形成了“政府+社區(qū)+物業(yè)+業(yè)主委員會+黨群議事會”的五位一體共商共建聯(lián)動機制，著眼于小區(qū)實際難點和居民訴求，采取單獨建、聯(lián)合建或選派黨建指導(dǎo)員等方式，在全區(qū)符合條件的物業(yè)公司、商務(wù)樓宇建立黨組織，形成基層治理合力，實現(xiàn)基層治理由“單方管”變?yōu)?ldquo;共同治”。加強物業(yè)企業(yè)“紅色陣地”建設(shè)，指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)黨組織落實黨的制度，開展黨的活動，擴大黨的組織和工作覆蓋面。規(guī)范“雙向進入、交叉任職”制度，吸納物業(yè)企業(yè)黨組織書記作為社區(qū)黨組織兼職委員、社區(qū)聯(lián)席會議成員。社區(qū)居委會成員擔任物業(yè)公司監(jiān)督員，常態(tài)化研究和解決物業(yè)企業(yè)服務(wù)管理問題，促進社區(qū)、物業(yè)企業(yè)黨建工作深度融合、資源共享，實現(xiàn)基層治理由“兩家人”變?yōu)?ldquo;一家親”。

       

     推行四種管理模式，彈響干事創(chuàng)業(yè)“最強音”。 山陽區(qū)以“黨建引領(lǐng)紅色物業(yè)”為主線，以“切實服務(wù)居民”為出發(fā)點和落腳點，推動物業(yè)管理片區(qū)與社區(qū)網(wǎng)絡(luò)進一步融合。探索專業(yè)化物業(yè)管理模式、準物業(yè)化自治管理模式、清潔管理+生活服務(wù)第三方管理模式、幫帶物業(yè)管理模式四種模式，通過由專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)公司進駐，黨群議事會成員自治或者由黨群議事會組織主導(dǎo)，引入第三方企業(yè)進行樓院聯(lián)片管理，逐步推動物業(yè)企業(yè)向?qū)�業(yè)化管理模式過渡，不斷提升轄區(qū)居民宜居品質(zhì)。

       

     健全“評星”機制，唱響比學(xué)趕超“新歌聲”。 對物業(yè)企業(yè)開展“五星級物業(yè)”評選，把黨建工作納入物業(yè)企業(yè)考評體系，每年對三星以上物業(yè)企業(yè)進行授星掛牌；對小區(qū)樓院開展“六星級樓院評選”，以“四有”為創(chuàng)建標準，根據(jù)實際驗收情況進行授星掛牌。同時，從區(qū)級層面完善獎勵機制，提高獲得三星級以上物業(yè)企業(yè)支部書記、負責(zé)人的政治待遇并進行經(jīng)濟獎勵。每年對評為三星級以上的物業(yè)企業(yè)進行一次授星表彰，由區(qū)委組織部、區(qū)委非公黨工委、區(qū)住建局統(tǒng)一授牌，由主流媒體公開表彰，并作為企業(yè)信用管理、行業(yè)評比、物業(yè)項目招投標的重要依據(jù)。（完）